"Рабочие нашего ООО "Пересечанское" получили земельный пай — 3,6 га. Однако при оформлении акта о приватизации земли большинству рабочих в нем обозначили только размер пая пахотной земли (2 га), а начальству, бухгалтерии — и пахотной земли, и сенокосных угодий. Мы обратились в Дергачевскую землеустрои­тельную контору за разъяснением, где нам ответили, что земля дру­гого сельскохозяйственного назначения нам не нужна. Большая к Вам просьба: объясните, как правильно должен быть оформлен акт на земельный пай".

Государственный акт — это документ, свидетельствующий о том, что лицо, которому он выдан, является полноправным вла­дельцем определенного земельного участка.

В Государственном акте о праве частной собственности на землю должны быть определены размер, местоположение, гра­ницы участка, а также предоставлена его схема.

Государственные акты о праве частной собственности на землю выдает и регистрирует местный совет.

Процедура выхода из коллективного сельскохозяйственного предприятия, а в Вашем случае при реорганизации птицефаб­рики в ООО "Пересечанское", и получения земельного участка в частную собственность выглядит так:

1. Гражданин — собственник земельного пая обращается в местный (сельский, поселковый, городской) совет с заявлением о выделении ему земельного пая в натуре. К заявлению, в кото­ром следует указать целевое назначение земельного участка и условия его использования, следует приложить сертификат.

2. Местный совет в течение двух дней рассматривает заявле­ние и поручает государственной землеустроительной организа­ции внести предложения по выделению земельного пая в натуре.

3. Местный государственный орган земельных ресурсов, ос­новываясь на проекте реформирования КСП или Схеме разде­ла земель коллективной собственности, не более чем за 20 дней вносит предложения по выделению и нанесению границ земельного пая в натуре.

4. Местный совет или его исполнительный орган в течение 8 дней принимает решение об отведении земельного участка и выдаче Го­сударственного акта о праве частной собственности на землю.

5. Владелец сертификата заказывает землеустроительной организации разработку технической документации для переда­чи земельного пая в частную собственность и выполнения ком­плекса землеустроительных работ по выделению земли на мест­ности. Оплату землеустроительных работ осуществляет новый собственник земельного участка или сельскохозяйственное предприятие, которое намеревается арендовать земельный участок. Стоимость изготовления технической документации, в соответствии с Указом Президента Украины от 13.12.1999 г. № 1529/99 "'О неотложных мерах по ускорению реформирова­ния аграрного сектора экономики", не должна превышать 5 не­облагаемых налогом минимумов доходов граждан.

6. После разработки технической документации, установле­ния границ земельного участка в натуре и закрепления их соот­ветствующими межевыми знаками местный совет выдает Го­сударственный акт о праве частной собственности на землю, в котором указано ее целевое назначение.

В Вашем случае следует обратиться в местный государствен­ный орган по земельным ресурсам, где Вы сможете ознакомить­ся со Схемой раздела земель коллективной собственности (п. 3) и получить ее копию. Если обнаружатся расхождения в документах, следует обратиться с заявлением (прилагая копию Схемы разде­ла и копию государственных актов о праве частной собственнос­ти на землю) в местный совет, который выдал данные акты.