Проект облюбованного вами дома готов и можно приниматься за работу. А давайте сделаем это вместе, закатаем рукава — и за дело. И во время нашего виртуального строительства рассмотрим все этапы возведения здания, начиная с фундамента и заканчивая крышей. Надеемся, наши советы помогут вам правильно и с наименьшими затратами воплотить мечту о доме в реальность.

Скажем сразу, правильнее было бы нанять опытного прораба и высококвалифицированных строителей. Правда, оплата их ус­луг увеличит стоимость вашего дома, да и где гарантия, что вы наймете бригаду настоящих профессионалов, до тонкости знающих свое дело? Но даже если вы не собираетесь строить дом своими руками, эти заметки могут пригодиться хотя бы только для того, чтобы разговаривать со строителями на одном языке.

Начнем с "нуля"

Основа основ здания - фундамент. От того, насколько грамот­но и правильно будет выполнен этот первый этап строительства (его называют еще нулевым циклом) зависит прочность, надеж­ность и долговечность дома. Даже малейшая неточность при за­кладке фундамента может потом отрицательно сказаться на всей конструкции.

Фундамент - часть здания, конструкции которой принимают нагрузки от вышележащих конструкции (постоянные нагрузки — стены, перекрытия и др., и временные — люди, оборудование, ме­бель, снег) и передают их на основание, т. е. на грунт.

Сам фундамент закладывают на выравнивающую подушку, над ним возводят надземную часть - цоколь, а завершает весь нулевой цикл отмостка.

До начала работ необходимо иметь целый ряд показателей: тип грунта, глубина его промерза­ния и насыщенность почвенными водами, уровень грунтовых вод, рельеф поверхности и т. д., чтобы определить глубину закладки фундамента.

Фундаменты бывают сборны­ми (сделаны из отдельных час­тей), монолитными (изготовля­ются непосредственно на строй­площадке), а также сборно-мо­нолитными. Основу нашего вир­туального дома будем состав­лять из готовых фундаментных блоков. Это немного дороже, чем делать фундамент монолитным, но зато на­много быстрее. Цоколь фундамента изготовим из естественного камня (можно также из бе­тона или железобетона, металла, красного, хорошо обожженного высокопроч­ного кирпича).

Приступим к разметке. Для этого забиваем колья, размещая их на 1,5—2 м от контуров будущего дома, чтобы при устройстве траншей для фундаментных блоков или котлована под подвал они не были задеты и повреждены. Проверяем все размеры будущего здания. Особенно тщательно следует проверить диа­гонали будущего дома, если они равны, значит, углы прямые. Ведь незаметное для глаза от­клонение величины углов дома от 90° впоследствии непремен­но скажется.

Перед началом земляных ра­бот обязательно нужно снять верхний слой грунта с раститель­ностью (15—25 см) со всей пло­щади, на которой будет стоять дом, включая отмостку.

Стоимость нулевого цикла для 2-3 уровневого дома составляет 10—30% всей стоимости дома. Ну а если конкретней, то она зависит, во-первых, от размеров и внутреннего на­полнения (планируются ли в подвале дома гараж, сауна, бассейн, хозяйст­венные помещения и др.), во-вторых от рельефа местности, в-третьих, от типа грунта (песчаный глинистый скальный, насыпной и др.), а также от климатической зоны, которая определяет глубину промерзания почвы, а соответственно и глубину заложения фундамента.

Рыть котлован желательно на 20-100 см меньше требуемой глубины для того, что­бы не нарушить плотность слоя почвы, на котором должен лежать фундамент. Дойти до необходимой глубины придется вручную — зачистить лопатой. Наш фундамент бу­дет проходить под наружными стенами, а также под внутренней несущей стеной (если в вашем доме будут большая печь, камин или другие тяжелые конструкции, под ними также следует заложить фундамент).

С помощью крана укладываем фундаментные блоки на бетонную подушку, ширина которой зависит от плотности грунта и размеров будущего дома. А сверху возводим каменный цоколь. Пользуясь водяным уровнем, весь фундамент выравниваем. И ну­левой цикл практически готов.

Чтобы не прокралась сырость

Для этого необходима гидроизоляция фундамента. Стоимость ее обычно невелика, 1—5% всей стоимости здания. И на ней не стоит экономить, иначе потом придется по­тратить более крупную сумму. Ведь повышенная влажность в сочетании с минусовой температурой является причиной промерзания грунта. Превращаясь в лед, вода уве­личивается в объеме, а вместе с ней в пределах глубины промерзания поднимается и почва. Грунт как бы стремится вытолкнуть фундамент из земли в зимний период и, на­оборот, "затягивает" его при таянии льда вес­ной. Причем это происходит в разных местах фундамента неравномерно и может повлечь за собой деформацию всего здания.

Однако бывает, что усилий, денег и мате­риалов на гидроизоляцию потрачено много, а на стенах подвала все равно появилась сы­рость. В чем причина? Ответ простой — зна­чит у вашего фундамента плохая теплоизо­ляция, и стены подвала надо утеплить извне, а изнутри устроить вентиляцию.

Чем плотнее грунт и чем мельче в нем поры, тем выше влага поднимается к по­верхности.

Для освещения и проветривания подва­лов в их наружных стенах нужна утепление окон, которые иногда располагают ниже уровня земли. Тогда перед окнами делают колодцы, их называют приямками. Стенки приямков выполняют из красного кирпича или желе­зобетона. Сверху приямок закрывают за­щитным козырьком.

Наличие подвального помещения имеет как свои преимущества (экономия полезной площади участка, легкий доступ к коммуникациям), так и недостатки (удорожание здания, проблемы с дождевыми и грунтовыми водами, устройство дополнительной теплоизоляции).

Будем очень рады, если эти советы хоть немного вам помогут.